Parduodamas aukštos klasės, išskirtinis kanadietiško stiliaus naujas dalinai įrengtas namas. Šalia „Vaiko ir motinos“ klinikų Žaliūkių mikrorajone, Jablonskio g. Šiauliuose. Namas pastatytas itin kokybiškas, tvirtas ir sandarus. Medžiagoms ir geriausiems meistrams, kurie statė parduodamą namą, lėšos nebuvo taupomos. Rekomenduojame pakviesti, bet kurį statybų ekspertą, kad patvirtintų apie nepriekaištingą pastatyto namo aukščiausią kokybę ir vertę. Namo išorės apdaila pilna, trūksta tik vietomis nudažyti ar išdekoruoti sienas mėgstama spalva. Galima ir pilna namo išorės apdaila klinkeriu (yra trys papildomi klinkerio padėklai prie namo, kurie įeina į pardavimo kainą). Namas su vidaus daline apdaila, tačiau didelė namo dalis įrengta (pirmame aukšte ir rūsyje įrengtos šildomos grindys su išlyginamuoju betono sluoksniu, viso namo vidinės sienos tinkuotos, išvedžiota elektros instaliacija, signalizacija, santechnika, kanalizacija, lubose įsuktos gipso plokštės, lubose išvedžiotos oro vėdinimo angos).Visos miesto komunikacijos įvestos į namą, aplink namą lietaus nuotekų sistema. Puikus, erdvus ir patogus namo išplanavimas. Beveik iki pat parduodamo namo kiemo asfaltuotas privažiavimas. Solidi kaimynystė. Išskirtinis kvartalas/mikrorajonas tapęs Šiaulių miesto vizitine kortele. Šalia uždaro individualių gyvenamųjų namų kvartalo „Eldorado“. Namo savikaina iki kiek yra dabar pastatyta ir įrengta yra apie 320 000 eur ir į didesnę pusę. Domina keitimas į butą su priemoka ar kelis butus. Sertifikuoto LNTAA brokerio patikimumą ir sąžiningumą Jums garantuoja prie foto nuotraukų pateiktas nekilnojamojo turto brokerio sertifikatas. Nr.2016381 Dar daugiau šio objekto foto nuotraukų galima rasti: www.savasbustas.com BENDRA INFORMACIJA: Kaina: 189 000.00 € Miestas: Šiauliai; Namo aukštų sk.: 1 su rūsiu ir palėpe; Kambarių sk.: 3; Miegamųjų sk.:3; Bendras namo plotas su dviviečiu garažu (47.53 kv./m.), be rūsio : 250.59 kv./m; Bendras namo plotas su rūsiu, garažais, ūkinėmis patalpomis, poilsio ir SPA zonomis (privalumas, jog nereikia atskiro ūkinio ar poilsio pastato, viskas po vienu stogu) : 450.79 kv./m; Svarbu: namo bendras plotas atrodo didelis, tačiau nereikia maišyti su seno tipo architektūros namais kur didžiąją dalį reikia šildyti laiptines, įvairius nenaudingus plotus, namai yra energetiškai neefektyvūs ir panašiai. Namas aukštos energetinės klasės, todėl šildymo energijos reiks daug mažiau nei seno tipo namuose ar nekokybiškai statytuose namuose. Namo šildymo bendras plotas yra apie 356 kv./m., iš jų 203.09 kv./m. 1 aukšte (kur šiluma turi būti palaikoma 20-23 laipsniai šilumos), o likusieji 200.17 kv./m., pusrūsyje (kur šiluma gali būti palaikoma iki 18 laipsnių šilumos ar dar mažiau, priklausomai nuo poreikių); Žiemos metu namas yra šildomas; Sklypo plotas : 15.12 arai; PRIVALUMAI: - Pilnai įteisintas ir priduotas statybos inspekcijai; - Namo didžioji dauguma įrengta, visi techniniai ir paslėpti įrenginiai įrengti, reikia tik vidaus dalinės apdailos ir gerbūvio darbų; - Namo išorės apdaila klinkerio plytų, keramikinė čerpinė stogo danga, aukščiausios klasės langai ir laukinės durys; - Puikus susisiekimas, asfaltuotas privažiavimas beveik iki pat namo; - Vos už 5 min., pėsčiomis viešojo transporto stotelės; - Prie namo gali parkuotis iki 8 automobilių. - Garažas 2 automobiliams, 2 atskiri garažo vartai; - Išskirtinė vieta; - Akligatvis, pro šalį nevažiuos pašaliniai automobiliai, tik šalia gyvenantys kaimynai; - Įrengtas rūsys, su reikalingomis ūkinėmis patalpomis, katiline, pirtimis, poilsio zonomis, SPA zonomis. Pasirinktas šis projektas jog papildomai nereiktų statyti atskiro ūkinio ir poilsio pastato; - Pasak patyrūsių vardą turinčių statybininkų, tokių kokybiškų namų kaip šis, per metus Šiaulių regione pastatomi itin nedaug; NAMO APLINKA: - Sukeltas sklypas; - Tvarkingi ir solidūs kaimynai; - Aplink tik šiuolaikiški gyvenamieji namai; - Puikus susisiekimas, netoliese viešojo transporto stotelės, degalinė, autoplovykla "Švarūnė", "Šiaulių ARENA"; "Vaiko ir motinos klinika", prekybos centras "Elimart"; NAMO IŠPLANAVIMAS: I AUKŠTO PLANAS: Tambūras – 2.48kv.m. Svetainės lounge zona, svečių valgomasis, virtuvės zona, šeimos valgomasis – 93,22 kv. m; Darbo kambarys – 10,96 kv. m; Kambarys – 17,13 kv. m; Dušo ir WC patalpa – 6,46 kv. m; Kambarys – 16.53 kv. m; Miegamasis – 28,47 kv. m; Drabužinė – 4,95 kv. m; Vonios kambarys – 14,67 kv. m; Pagalbinė patalpa – 2,76 kv. m; Skalbykla – 5,59 kv. m; Garažas – 47,53 kv. m. PUSRŪSIO PATALPOS (poilsio, priešpirčio, pirties, spa zonos, namų gėrybių saugyklos, pagalbinės patalpos, katilinės) : sudaro bendras plotas 206 kv./m. APIE NAMĄ: - Statybos metai 2014 m.; - Vieno aukšto su rūsiu ir palėpe; - PAMATAI PLOKŠTUMINIAI: po rūsio grindimis įrengtas drenažas (drenažinis vamzdis su kokoso plaušo filtru), taip pat pripilta dolomitinės skaldos ir suvibruota, išklota hidroizoliacine plėvelė 200 mikronų, armatūros tinklas 12 mm ir užbetonuota 20 cm; Virš betono išklotas 20 cm putų polistirenas EPS – 100 (neoporas) ir armavimo tinklas. Įrengtas grindinis šildymas rūsyje; - PUSRŪSIO SIENOS (60 cm): iš keramzito blokų 20 cm pločio tarp jų 20 cm putų polistirenas EPS – 100 (neoporas) ir dar papildomai 20 cm keramzito blokeliai (viso pusrūsio sienų storis 60cm, kaip daugiaaukščio namo), iš išorės dėta pamatų drenažinė membrana, kuri saugo nuo drėgmės, iš išorės taip pat klijuota mida. - MONOLITINĖ PERDANGA: virš rūsio 15-16 cm, virš perdangos išklotas 15 cm putų polistirenas EPS – 100 (neoporas) su armatūros tinklu 20x20-12 mm, papildomu armavimu tam tikrose vietose. Išvedžiotas grindinis šildymas ir išbetonuota išlyginamuoju betono sluoksniu; - SIENŲ MŪRAS (60 cm): namo sienų storis 60 cm. Išorės sienos sumūrytos iš „AEROC“ akyto betono blokelių 20 cm pločio. Išorės sienos trisluoksnės tai: "AEROC" blokeliai 20 cm, klinkerio mūras 10 cm, kur nėra klinkerio 10 cm nutinkuotas dujų silikatinis blokelis, ventiliacinis tarpelis 3cm, akmens vata 20 cm ir papildomai 5cm „PAROC“ vata su prakeitimu, 2cm priešvėjinė akmens vata, viskas pritvirtinta smeigėmis. - MONOLITINĖ PERDANGA: virš pirmo aukšto 16 cm storio su armatūros tinklais 20x20-12mm ir papildomu armavimu tam tikrose vietose. Viršutinė perdanga apšiltinta 40 cm „PAROC“ vatos sluoksniais ir sudėtos grindys iš OSB plokščių 18 mm pločio (mansardoje). - STOGAS: keramikinių čerpių „MONIER“, išklota difuzine plėvele, padėtos papildomos skardos įlajos, apačioje apsaugoti nuo vandens pratekėjimo . Gegnės impregnuotos antiseptikais. Stogo pakalimai (karnizai) įrengti iš „ETERNIT“ lentelių, sumontuoti lietvamzdžiai; - VENTILIACIJA: įrengta ir išvedžiota virš pakabinamų lubų natūrali ventiliacija san. mazguose, virtuvėje. - LANGAI: VEKA Alphaline patys šilčiausi ir aukščiausios kokybės plastikiniai langai. Labai tvirti ir ilgaamžiai. VEKA Alphaline 90 langas yra artimas pasyvaus namo lango reikalavimams. Profilis atitinka aukščiausius standartus, žymimas A klase. Lango profilis sukurtas Vokietijoje. Profilis ilgaamžis: profilio paviršius maksimaliai atsparus bet kokiam aplinkos poveikiui, spalvos ilgaamžės. Profilis labai tvirtas. Gaminamas naudojant kvadratinį plieno kontūrą. Toks kontūras garantuoja didžiausią įmanomą tvirtumą. Plastikinio profilio sienelės yra storos. Varčiai naudojama plieno armuotė su dvigubo užlenkimo sienute – maksimaliam tvirtumui. Dėl šių priežasčių šis profilis yra ypatingai tvirtas. Langai 3 stiklo paketų, išorinis stiklas selektyvinis . Tai yra praplatintas iki 90mm, 6 kamerų plastikinis profilis, kuriame naudojamas (šaltesnio klimato šalyse, tame tarpe Lietuvoje) polistireno užpildas vienoje iš profilio kamerų, pagerinantis šio gaminio termoizoliacines savybes. Languose sudėti skirtukai. Vitrininiai langai su slankiojančiomis sistemomis. Šie langai apdovanoti kaip inovatyvus statybinis produktas. - ĮĖJIMO DURYS: klijuoto medžio lauko durys, tai šilčiausios durys, patikimos ir gražios. Su apšildytais filingais ir selektyviniais stiklo paketais, dvi eilės tarpinių, visomis kriptimis reguliuojami vyriai, spynos per visa statinį su pritraukimu sandarumui užtikrinti. - NUOTEKŲ SISTEMA: aplink namą įrengta lietaus nuotekų sistema; - MIESTO KOMUNIKACIJOS: dujotiekis įvestas į namą (prie namo stovi dėžutė), nuotekos (kanalizacija) miesto , elektra (stovi dėžutė, yra trifazė), miesto vandentiekis įvestas į namą (sklype yra vandens gysla, todėl papildomai galima turėti vietinį vandentiekį), yra įrengta lietaus nuotekų sistema. - ŠILDYMAS: Grindinis. Kombinuotas, dujinis šildymas, galima ir kietu kuru ar granulėmis. Katilinės kaminas – „SHIEDEL RONDO plus“ 200 mm skersmens. 30 metų garantija, keramikinis indėklas. Yra sumontuotas „SHIEDEL RONDO plus“ kaminas ir židiniui. Dujinis šildymo katilas "VIESSMANN" 35 kW/kombi. - SIGNALIZACIJA: pajungta į miesto saugos tarnybos centrinį pultą; Puikus, prabangus ir išskirtinis namas vertas Jūsų dėmesio! Skambinkite ir susitarkime dėl apžiūros. Norite, kad jūsų nekilnojamojo turto skelbimas būtų toks pat reprezentatyvus ir plačiai reklamuojamas? Skambinkite, mes tuo pasirūpinsime!