Parduodamas 261,6 kv.m. namas su ūkiniu pastatu ir 13 a. sklypu Užliedžiuose, Kauno raj. Ypatingai rami ir graži vieta; sklypas ribojasi su Nevėžio draustiniu. NAMAS: - Mūrinis, 1994 metų statybos, 2006 metais atlikta pilna rekonstrukcija; - II aukštai, palėpė, cokolinis aukštas; - Prie pat Nevėžio kraštovaizdžio draustinio. NAMO APRAŠYMAS: - Bendras plotas – 261,60 kv.m. - Gyvenamas plotas – 95,88 kv.m. - Cokolinis aukštas – 88,90 kv.m. - Kambarių skaičius – 4. - Namo tipas – mūrinis. - Sienos: mūrinės su oro tarpu, apdaila - dekoratyvinis tinkas. - Vidaus pertvaros mūrinės. - Stogas – skarda. - Pamatai – apšiltinti. - Langai – plastikiniai su stiklo paketais. - Durys: lauko - šarvuotos, vidinės - medinės. - Grindys – natūralus parketas, WC, vonios patalpose – geros kokybės plytelės. - Šildymas autonominis dujomis („Junkers“) ir biokuru. - 2 balkonai. - Cokoliniame aukše įrengta katilinė, pirtis ir kitos patalpos. - Garažas 24,20 kv.m. (nešildomas). - Du įėjimai į namą. - Visos miesto komunikacijos – vandentiekis, kanalizacija, dujos. IŠPLANAVIMAS: I AUKŠTAS: - svetainė su poilsio kambariu – 44,11 kv.m. - virtuvė su valgomuoju – 22,7 kv.m., - wc patalpa - 1,09 kv.m. - holas – 14,03 kv.m. - garažas – 24,20 kv.m. II AUKŠTAS - miegamasis – 16,05 kv.m. su erdvia drabužine 7,26 kv.m. - miegamasis – 18,16 kv.m. su balkonu; - miegamasis – 17,56 kv.m. - Vonios patalpa su masažine vonia, dušo kabina, šildomomis grindimis – 5,75 kv.m. - Erdvus holas – 23 kv.m. COKOLINIS AUKŠTAS 88,90 kv.m., kur įregta katilinė, sauna, kambarys prie saunos, sporto salė, šalta patalpa maisto atsargoms laikyti, skalbykla, dušas. Cokolinis aukštas kokybiškai ir jaukiai įrengtas: sienos iškaltos lentelėmis, grindų danga - plytelės ir kiliminė danga, skalbyklos/vonios patalpoje sudėtos kokybiškos plytelės, WC, vonia, pro langus patenka dienos šviesa. ŪKINIS PASTATAS: 89 kv.m., kuriame yra garažas ir pagalbinės patalpos. Mūrinis, tvirtas ir kokybiškas pastatas, kurio paskirtis lengvai gali būti pakeista į gyvenamąją. PRIVALUMAI: - Ypatingai rami vieta, sklypas ribojasi su Nevėžio draustiniu. Pro langus atsiveria erdvė, vieta idealiai tiks vertinantiems privatumą, ramybę ir gamtos prieglobstį; - Jaukus ir šiltas namas, pastatytas ir įrengtas kokybiškai bei naudojant tik labai geras medžiagas. - 2 garažai: vienas name, o kitas ūkiniame pastate (abu nešildomi). - Gražiai sutvarkytas sklypas , išklotas trinkelėmis, apsodintas dekoratyviniais augalais. Kieme auga pušys. - Rami vieta, šalia miškas ir žalia erdvė. - Namo rekonstrukcijos metu pakeisti vamzdžiai, elektros instaliacija, šildymo sistema, katilai, radiatoriai, boileris, apšiltintos rūsio sienos, atliktas kapitalinis remontas. - Įrengtos priešgaisrinė ir saugos sistemos. - Užliedžiuose veikia : pradinė mokykla, vaikų darželis, medicinos punktas, stadionas, parduotuvė, kirpykla, - Iki Šilainių ar P C ‘‘Mega‘‘ 8-10 minučių įveikiamo kelio automobiliu. - Visuomeninis transportas : Užliedžiai - Kauno pilis-Užliedžiai (autobusas ir maršrutinis mikroautobusas). - Arti upė Nevėžis apie 500m. Gero stovio namas, į kurį naujieji šeimininkai gali kraustytis ir gyventi bei rami ir erdvi vieta, norintiems po darbų atsipūsti nuo miesto šurmulio. Daugiau informacijos telefonu ir nuvykus į vietą. Kviečiu apžiūrai Jums patogiu laiku! Rita Širvinskienė +370 631 50641