Kartotiniai gyvenamų namų projektai Lietuvoje jau tapo įprastu pasirinkimu individualiai statybai. Jie leidžia greičiau pereiti nuo idėjos prie realių statybos darbų, lengviau suplanuoti biudžetą ir iš anksto įvertinti sprendinių tinkamumą konkrečiam sklypui, taip pat sumažinti netikėtus projektavimo pakeitimus statybų eigoje. Vis dėlto vienas svarbiausių klausimų išlieka namo dydis – būtent jis dažniausiai nulemia projekto populiarumą.
Dažniausiai pasirenkami namų plotai
Lietuvos rinkoje ryškiausiai dominuoja vieno aukšto 90–130 m² kartotiniai namų projektai. Tai dydis, leidžiantis patogiai suplanuoti bendrą gyvenamąją erdvę, 2–3 miegamuosius, technines patalpas ir terasą, neapkraunant sklypo pertekliniu užstatymu. Tokie namai gerai dera su dažniausiai pasirenkamais 8–20 arų sklypais ir atitinka daugumos šeimų kasdienius poreikius.
Kitas dažnas pasirinkimas – 130–160 m² projektai. Juos dažniau renkasi didesnės šeimos arba tie, kuriems svarbios papildomos funkcijos: darbo kambarys, svečių zona ar didesnės sandėliavimo erdvės. Šiame plote neretai pasirenkami dviejų aukštų sprendiniai, leidžiantys sumažinti pastato užstatymo plotą ir aiškiau atskirti gyvenamąsias zonas, kartu išlaikant proporcingą pastato tūrį.
Mažesni 70–90 m² namai taip pat išlieka paklausūs. Jie dažniausiai statomi kaip pirmasis būstas, gyvenimui dviem arba sklypuose, kur galioja griežtesni užstatymo apribojimai. Tokiu atveju itin svarbus tampa tikslus patalpų išdėstymas ir sklandus funkcijų sujungimas.
· 70–90 m² – kompaktiškas sprendimas mažesniam ūkiui;
· 90–130 m² – populiariausias dydis šeimos namui;
· 130–160 m² – daugiau erdvės ir lankstesnis planavimas.
Sklypo sąlygos ir projekto pritaikymas
Namo dydį dažnai riboja ne tik asmeniniai poreikiai, bet ir sklypo teisiniai bei infrastruktūriniai aspektai. Sklypo paskirtis, detalieji planai, servitutai, reljefas ar numatytos inžinerinės komunikacijos gali turėti lemiamos įtakos galimiems sprendiniams ir statybos leidimo gavimui. Dėl šios priežasties kartotinis projektas turi būti vertinamas ne tik pagal kvadratinius metrus, bet ir pagal jo pritaikomumą konkrečiai vietai.
Būtent todėl populiariausi tampa tie namų projektai, kurie lengvai adaptuojami skirtingiems sklypams ir atitinka galiojančius reglamentus. Tokius sprendimus galima rasti čia, renkantis kartotinius gyvenamųjų namų projektus Lietuvoje.